{"id":883,"date":"2022-03-12T21:26:03","date_gmt":"2022-03-12T21:26:03","guid":{"rendered":"https:\/\/garciafraile.com\/?p=883"},"modified":"2022-03-14T09:28:14","modified_gmt":"2022-03-14T09:28:14","slug":"estintolar-un-mur-de-carrega","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/garciafraile.com\/es\/2022\/03\/12\/estintolar-un-mur-de-carrega\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible apear un muro de carga?"},"content":{"rendered":"

Derribar un tramo de muro de carga es una de las operaciones m\u00e1s delicadas que pueden llevarse a cabo en una edificaci\u00f3n. Por lo tanto, para hacer una actuaci\u00f3n de este tipo es imprescindible contar con profesionales en c\u00e1lculo de estructuras calificados para redactar un proyecto de esta tipolog\u00eda. En Garc\u00eda-Fraile Arquitectura <\/strong>tenemos experiencia en la ejecuci\u00f3n de apeos y tramitaci\u00f3n de permisos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs posible apear un muro de carga?<\/h2>\n\n\n\n

Son varias cuestiones que tenemos que tener en cuenta: desde la carga que recibe el muro, el grosor de este, el estado de conservaci\u00f3n, la longitud del apeo y su continuidad a las plantas inferiores para conocer la distribuci\u00f3n de cargas que se producir\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Es imprescindible, por lo tanto, ejecutar un estudio previo<\/strong> para evaluar la estructura del edificio y calcular la viabilidad t\u00e9cnica de colocar un refuerzo que nos permita sustituir funcionalmente el muro.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPero c\u00f3mo puedo saber si el muro es de carga?<\/h2>\n\n\n\n

Esta es una de las preguntas m\u00e1s delicadas de responder, puesto que no resulta sencillo dar una \u00fanica respuesta que resuelva todos los casos. Har\u00e1 falta que siempre nos dirijamos a un t\u00e9cnico cualificado que pueda analizar la estructura de la edificaci\u00f3n e identificar qu\u00e9 muros son de carga.<\/p>\n\n\n\n

Si bien es com\u00fan que los muros de carga tengan, como m\u00ednimo, un grosor de 14 cms y est\u00e9n formados por ladrillos macizos, no es tan infrecuente encontrarnos con tabiques que hayan acabado asumiendo funciones portantes una vez el forjado ha deformado algunos cent\u00edmetros, de forma que no podemos confiarnos.<\/p>\n\n\n\n

Hay que conocer bien la distribuci\u00f3n de cargas, la orientaci\u00f3n de las viguetas (en caso de que el forjado sea unidireccional) y los materiales que componen la estructura. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 tr\u00e1mites debo cumplir?<\/h2>\n\n\n\n

El proceso es bastante diferente si nos encontramos en una edificaci\u00f3n unifamiliar o, al contrario, es plurifamiliar.<\/p>\n\n\n\n

En caso de encontrarnos ante una edificaci\u00f3n unifamiliar, habr\u00e1 que elaborar un proyecto t\u00e9cnico y presentarlo en el Ayuntamiento para obtener el permiso de obras. Como cualquier otra actuaci\u00f3n que comportara la afectaci\u00f3n del envolvente o de la distribuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Si, de lo contrario, nos encontramos ante una edificaci\u00f3n plurifamiliar, los tr\u00e1mites son m\u00e1s farragosos. En Barcelona, la Ordenanza Reguladora de los Procedimientos de Intervenci\u00f3n Municipal en Obras (ORPIMO) nos indica los requerimientos que hay que satisfacer. Podemos verlos en el art\u00edculo 37.3., consultable en la p\u00e1gina 32 del texto consolidado publicado a la Gaceta Municipal:<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 37.3 ORPIMO:<\/h2>\n\n\n\n

\u00abQuan es projecten obres que afecten l’estructura d’un edifici existent que est\u00e0 ocupat, el t\u00e8cnic o t\u00e8cnica autor del projecte ha d’aportar el corresponent informe que acrediti que les obres no comporten risc per als ocupants ni per a tercers. Alhora, la persona sol\u00b7licitant de la llic\u00e8ncia ha de notificar a tothom que l’ocupa i a les persones propiet\u00e0ries de l’edifici les obres que es pretenen dur a terme, i ha de presentar davant l’Ajuntament la declaraci\u00f3 responsable d’haver complert aquesta obligaci\u00f3. La declaraci\u00f3 responsable, que ha d’acompanyar la sol\u00b7licitud de llic\u00e8ncia, ha de fer menci\u00f3 expressa de les observacions fetes pels ocupants de l’edifici, que s’han d’incorporar a l’expedient, aix\u00ed com la seva valoraci\u00f3.\u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Por lo tanto, adem\u00e1s de contar con el permiso de la comunidad de propietarios para alterar un elemento com\u00fan como es la estructura, habr\u00e1 que seguir los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n